MUDANYA BELEDİYE MECLİSİ’NİN 03.02.2025 CUMA GÜNÜ SAAT: 15.00’ DA YAPTIĞI 2024/2029 SEÇİM DÖNEMİNİN (11) İNCİ OLAĞAN MECLİS TOPLANTISINA AİT KARAR ÖZETİDİR.

GELEN ÜYELER                                         :           GELMEYEN ÜYELER                                 :

Baran GÜNEŞ                                                            Görkem KAYA                                                                      

Volkan KEÇİCİ                                                           Cihan GÜR

Jale BÜYÜKURGANCI                                            Mehmet Tuncay İŞMAR

Hasan Cumhur AKSAN                                          Erkut SEYMENLER

Belgin TANYERİ                                                         Adnan GÜL

Enver ÜÇÜNCÜ                                                          Behlül ERKİN

Volkan ÖZBEK

Murat KARA

Medet ÇELİK

Gülben EROL

Neriman ARAT

Erdoğan YILDIZ

Tuncay KOCABIYIK

Nilgün ARSLANOĞLU

Güven GÜNSAN

Şafak ARSLANER KALTU

Mustafa Orkun GAZİOĞLU

Leyla OLĞAÇ KAMALI

Tahammül İLHAN

Volkan BİÇER

Emre AKDEMİR

Çilem PALANCI

Yusuf Alper ÖMEROĞULLARI

Kaan AKBULUT

Hanifi YAZAR

— Belediye Meclisi (25) mevcut, (6) ekseriyetle toplandı. Oturum açıldı. Toplantıya mevcut (1) Başkan ve (25) Meclis üyesinin gelmiş olduğu Tutanakla tespit edildi. 

GÜNDEMİN 1 NCİ MADDESİ – 2025/20; Plan ve Proje Müdürlüğü’nün E.135051 sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; İlçemiz, Kumyaka Mahallesi 123 ve 136 Ada, Muhtelif Parsellere ilişkin evrakın incelenmek üzere İmar Komisyonu’na havale edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 2 NCİ MADDESİ – 2025/21; Plan ve Proje Müdürlüğü’nün E.132167 sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; Bursa İli, Mudanya İlçesi, Göynüklü Mahallesinde, İhaleli Firma ve Kadastro Müdürlüğü bünyesinde 3402 Sayılı Yasanın 22-a Maddesi uyarınca yapılacak olan Güncelleme ve Muhtelif Kadastro çalışmalarında Kadastro ekipleri ile birlikte görev yapmak üzere; Şirin SELVİ, Mehmet CİVELEK, Remzi SAMAST, Fazlı AYDOĞAN, Mustafa İSAK ve İsmail GÜZEL ‘in Bilirkişi olarak görev yapmalarına, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 3 NCÜ MADDESİ – 2025/22; Mudanya Belediyesi Meclis Başkanlığı’nın Yazılı Önergesinin görüşülmesi sonucunda; “Kadınlar İçin Güvenli Alan” ile ilgili evrakın incelenmek üzere Kadın ve Erkek Eşitliği Komisyonu – Hukuk Komisyonu’na havale edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 4 NCÜ MADDESİ – 2025/23; Ulaşım Komisyonu‘nun 2025/19 sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; Evrakın incelenmesine devam edildiğinden dolayı, Ulaşım Komisyonu’na iade edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 5 NCİ MADDESİ – 2025/24; İmar Komisyonu ve Hukuk Komisyonu‘nun 2024/275 sayılı Ortak Raporunun görüşülmesi sonucunda; Komisyon Raporunun aynen kabulüne, vatandaşların riskli yapı tespiti bulunan yapılarına, ruhsat alınan tarihteki imar haklarını koruyacak şekilde, emsal artışı verilmeden parsel bazında yeniden yapı yapabilmelerine ilişkin talebin incelenmesi sonucunda; “Yapıldığı tarih itibariyle geçerli olan imar planı ve yönetmelik hükümlerine uygun olarak ruhsat almış (3194 sayılı İmar Kanununun geçici 16. Maddesine (ek:11/5/2018-7143/16 md.) göre Yapı Kayıt Belgesine konu edilen alanlar dışında) ve inşaatı tamamlanmış, mevcut yapıların bulunduğu parsellerden 6306 sayılı yasa kapsamında "Riskli Yapı’’ raporu alarak idareye ibraz eden yapıların bulunduğu parsellerin, müktesep hakların korunması amacıyla, mevcut durumuna uygun olarak yenilenmesi için yürürlükteki uygulama imar planlarına göre yapılaşma izni bulunan taşınmazlara; Ruhsat aldığı tarihteki plan durumu ve/veya ruhsat aldığı tarihteki mevzuatta belirtilen çekme mesafelerine uyması, Ruhsat ve/veya yapı kullanma izin belgesine esas onaylı projesindeki inşaat alanını ve gabariyi aşmaması,
Emsal ve taban alanı ile ilgili; ruhsat aldığı tarihteki imar yönetmeliğinde bulunan haklarının korunması ve diğer hususlarda meri mevzuat hükümlerine uyulması,
Yapılacak inşaat süresince komşu taşınmazlarda bulunan mevcut yapılar açısından can ve mal güvenliğinin riskli yapı başvurusu ilgililerince sağlanması ve mer’i imar planındaki kat adedini aşmaması koşullarıyla yapı yapılabilmesi için; riskli yapı belgesi başvurusu yapılmasından önce, bu maddeye istinaden taşınmazın uygunluk kontrolü yapılacak, uygunluk kontrolü için başvurusu olmayan taşınmazlar bu maddeden faydalanamayacaktır. 
Uygunluğunun tespit edilmesi halinde, imar durum belgesi verilerek, yapı ruhsatı ile ilgili işlemleri başlatılacaktır. Bu plan notunun yürürlüğe girdiği tarihten önce riskli yapı belgesi almış, ancak riskli yapı belgesi aldığı tarihten sonra herhangi bir ruhsat başvurusu bulunmayan yapılar uygunluk başvurusu ile ilgili hükme tabi değildir.” Plan notunun İlçemiz sınırlarındaki tüm 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planlarına işlenmesine ve Plan ve Proje Müdürlüğü’nce gerekli işlemlerin başlatılmasına, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 6 NCI MADDESİ – 2025/25; İmar Komisyonu‘nun 2025/06 sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; Komisyon Raporunun aynen kabulüne, yapılan tespitlere istinaden, Bursa İli, Mudanya İlçesi, Çağrışan Mahallesi 1644 ve 1645 Parseller ile 2323 Ada, 1 Parselin Arasında Yer Alan İmar Yoluna ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin uygun olduğuna, 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 8/b fıkrası gereğince onanmasına, Mudanya Belediye Meclisi’nin 03.02.2025 tarihli Şubat Ayı Olağan Toplantısında (CHP Grubu: Deniz DALGIÇ, Baran GÜNEŞ, Volkan KEÇİCİ, Jale BÜYÜKURGANCI, Hasan Cumhur AKSAN, Belgin TANYERİ, Enver ÜÇÜNCÜ, Volkan ÖZBEK, Murat KARA, Medet ÇELİK, Gülben EROL, Neriman ARAT, Erdoğan YILDIZ, Tuncay KOCABIYIK, Nilgün ARSLANOĞLU, Güven GÜNSAN, Şafak ARSLANER KALTU, Mustafa Orkun GAZİOĞLU, Leyla OLĞAÇ KAMALI – KABUL – 19), (Ak Parti Grubu: Tahammül İLHAN, Volkan BİÇER, Emre AKDEMİR. Çilem PALANCI, Yusuf Alper ÖMEROĞULLARI, Kaan AKBULUT – RET – 6), (MHP Grubu: Hanifi YAZAR – RET – 1) oyçokluğu ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 7 NCİ MADDESİ – 2025/26; İmar Komisyonu‘nun 2025/16 sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda;  Komisyon Raporunun aynen kabulüne, Halilbey Mahallesi 109 Ada, 21 Parsele ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine yapılan 1 Adet Askı İtirazının emsal ve yapı yoğunluğunu artırıcı nitelikte olduğu tespit edildiğinden, söz konusu Askı İtirazının uygun olmadığına, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 8 NCİ MADDESİ – 2025/27; İmar Komisyonu‘nun 2025/10 sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; Komisyon Raporunun aynen kabulüne, Çağrışan Mahallesi 2291 Ada, 1 Parselin Güneybatısındaki Tescil Harici Alanlara ilişkin 1/1000 Ölçekli Çağrışan – Göynüklü Bölgesi Revizyon+İlave (Çağrışan – Göynüklü – Aydınpınar Yerleşim Bölgeleri Dışında Kalan Alan)  Uygulama İmar Planı Değişikliğinin uygun olmadığına, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 9 NCU MADDESİ – 2025/28; İmar Komisyonu ve Hukuk Komisyonu‘nun 2025/15 sayılı Ortak Raporunun görüşülmesi sonucunda; Komisyon Raporunun aynen kabulüne, Mahkeme konusu dilekçe ekinde İmar Kanunu ve ilgili Yönetmelik hükümleri gereği imar planına dahil edilmesi talep edilen parsellere ait imar planına esas Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporu ve Plan Değişikliği dosyası bulunmadığından, Mudanya İlçesi, Halitpaşa Mahallesi 1313 Ada, 1 ve 4 Parsellere ilişkin Mahkeme Kararına istinaden 14.09.2023 tarihli ve 26960 sayılı dilekçe talebinin uygun olmadığına, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 10 NCU MADDESİ – 2025/29; İmar Komisyonu‘nun 2024/196 sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; Komisyon Raporunun aynen kabulüne, ilgili dilekçede otopark çözümüne yönelik herhangi bir bilgi yer almadığından, yukarıdaki hükümde belirtilen konut dışı hizmetlerden hangisinin yer alacağı belirtilmediğinden, bahse konu Çağrışan Mahallesi 1403 Parsel sayılı taşınmazın, Yol Boyu Ticaret İzni verilmiş Parsel olarak belirlenmesinin uygun olmadığına, Ticari Teşekkülün gerektirdiği tüm koşulları projesi kapsamında sağlayacağı ve çevreye, özellikle konut alanlarına olumsuz etkisi olmayacağını belirtmesi halinde yeniden değerlendirileceğine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 11 NCİ MADDESİ – 2025/30; İmar Komisyonu‘nun 2025/07 sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; Mürsel Mahallesi 2383 Adanın Batısı ve Kuzeyindeki 1321, 1322 Parsellerin Güneyindeki ve 1352 Parselin Doğusundaki Alana İlişkin evrakın incelenmesine devam edildiğinden dolayı İmar Komisyonu’na iade edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 12 NCİ MADDESİ – 2025/31; İmar Komisyonu‘nun 2025/08 sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; Ömerbey Mahallesi 1384 Ada, 4 Parselin Doğusundaki Park Alanı ve 1383 Ada, 29 Parselin Kuzeyindeki Yol Alanına İlişkin evrakın incelenmesine devam edildiğinden dolayı İmar Komisyonu’na iade edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 13 NCÜ MADDESİ – 2025/32; İmar Komisyonu‘nun 2025/09 sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; Çağrışan Mahallesi 838 Parsel ve Çevresindeki Park Tescilli Alanlara ilişkin evrakın incelenmesine devam edildiğinden dolayı İmar Komisyonu’na iade edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEM DIŞI 4 NCÜ MADDE – 2025/36; Mali Hizmetler Müdürlüğü’nün E.135662 sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; Mudanya Belediye Meclisi ’nin 03.01.2025 tarih ve 2025/11 Sayılı Kararı ile alınan, 3 Adet 13 + 1,5 m³ Hidrolik Sıkıştırmalı Çöp Kamyonu, 7 Adet 8 + 1 m³  Hidrolik Sıkıştırmalı Çöp Kamyonu, 5 Adet Çift Kabin Açık Kasa Kamyonet olmak üzere 15 Adet Cins ve Sayıda Aracın Belediyemizce Satın Alınmasının uygun olduğuna karar verilmiş olup, 13.07.2005 tarih ve 25874 Sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren 5393 Sayılı Belediye Kanunu’nun 85.Maddesi ile 237 Sayılı Taşıt Kanununa istinaden; Belediye Mali Hizmetler Müdürlüğü’nün 2025 Mali Yılı Bütçesinde 237 Sayılı Kanuna Göre Satın alınacak Taşıtlar “T1” Cetveline işlenmesine, ekli listede özellikleri belirtilen hizmet araçlarının Belediye hizmetlerinde kullanılmak üzere Satın Alınmasına, oybirliği ile karar verilmiştir.