— Belediye Meclisi (28) mevcut, (3) ekseriyetle toplandı. Oturum açıldı. Toplantıya mevcut (1) Başkan ve (28) Meclis üyesinin gelmiş olduğu Tutanakla tespit edildi.

GÜNDEMİN 1 NCİ MADDESİ – 2026/49; Özel Kalem Müdürlüğü’nün E.180145 sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; Avrupa Birliği tarafından finanse edilen, Uluslararası Göç Politikaları Geliştirme Merkezi (ICMPD) ve T.C Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı Kalkınma Ajanslığı Genel Müdürlüğü tarafından koordine edilen Sürdürülebilir Sosyo Ekonomik Uyum için Girişimcilik Kapasitesinin İyileştirilmesi (ENHANCER PRO) projesi kapsamında uygulanacak hibe programlarından Ortak Kullanım Tesisleri hibe programı ilan edilmiştir. Kurumumuz tarafından Ortak Kullanım Tesisleri hibe programına proje hazırlanması planlanmakta olup, söz konusu hibe programı için destekleyici belgeler içinde sunulması gereken belgeleri, hazırlanan projeyi, projenin hibe almaya hak kazanması halinde belgelerin imzalanması, projeye ilişkin kurumumuzu temsil ve ilzama Belediye Başkanı Deniz DALGIÇ ’a Yetki Verilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 2 NCİ MADDESİ – 2026/50; İnsan Kaynakları ve Eğitim Müdürlüğü’nün E.180091 sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; 5393 Sayılı Belediye Kanunu ’nun 48.Maddesi uyarınca, Belediyemiz bünyesinde Kütüphane Müdürlüğü oluşturulmasına, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 3 NCÜ MADDESİ – 2026/51; İnsan Kaynakları ve Eğitim Müdürlüğü’nün E.180087 sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; 5393 Sayılı Belediye Kanunu ’nun 18.Maddesinin (L) bendi gereğince, Ekli (I) Sayılı Memur Kadro İhdas Cetvelinin tasdikinin yapılmasına, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 4 NCÜ MADDESİ – 2026/52; İnsan Kaynakları ve Eğitim Müdürlüğü’nün E.180093 sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; 5393 Sayılı Belediye Kanunu ’nun 48. Maddesi uyarınca; 05.06.2009 tarih ve 2009/159 Sayılı Meclis Kararı ile oluşturulan Destek Hizmetleri Müdürlüğü ’nün kaldırılmasına ve kaldırılan Destek Hizmetleri Müdürlüğü ’nün bütçesinin Kütüphane Müdürlüğü ’ne aktarılmasına, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 5 NCİ MADDESİ – 2026/53; İnsan Kaynakları ve Eğitim Müdürlüğü’nün E.180088 sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; 5393 Sayılı Belediye Kanunu ’nun 18. Maddesinin (L) bendi gereğince ekli (II) Sayılı Boş Kadro Değişikliği Cetvelinin tasdikinin yapılmasına, Mudanya Belediye Meclisi ’nin 03.03.2026 tarihli Mart Ayı Olağan Toplantısında oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 6 NCI MADDESİ – 2026/54; İnsan Kaynakları ve Eğitim Müdürlüğü’nün E.180094 sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; Kütüphane Müdürlüğü Çalışma Yönetmeliği ile ilgili evrakın incelenmek üzere Hukuk Komisyonu ’na havale edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 7 NCİ MADDESİ – 2026/55; Mali Hizmetler Müdürlüğü’nün E.180173 sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; Ödenek Aktarma ile ilgili evrakın incelenmek üzere Plan ve Bütçe Komisyonu ’na havale edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 8 NCİ MADDESİ – 2026/56; Zabıta Müdürlüğü’nün E.179864 sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; Pazar Yerleri Hakkında Yönetmeliğin Madde-5 Hükümleri doğrultusunda, tüketici piyasasının büyüklüğü, ulaşım imkanları semt pazarı sayısı ve bunların birbirine yakınlığı ile semt pazarının çevreye, altyapıya ve trafiğe getireceği yükler ile can ve mal güvenliği riski göz önünde bulundurularak; İlçemiz Halitpaşa Mahallesi Değirmendere Caddesi ve Agah Bursalı Caddesi üzerine Pazartesi ve Çarşamba günleri kurulan Pazartesi Pazarı ve Çarşamba Pazarının İlçemiz Halitpaşa Mahallesi Meltem Sokak üzerine geçici olarak taşınması yönünde alınan 24.02.2026 tarihli Komisyon Kararının uygun olduğuna, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 9 NCU MADDESİ – 2026/57; Plan ve Proje Müdürlüğü’nün E.177846 sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; Bursa İli, Mudanya İlçesi, Mürsel Mahallesi 745 Parselin Batısındaki Alan ile 101 Ada, 6 Parselin Güneyindeki Alana ilişkin evrakın incelenmek üzere İmar Komisyonu ’na havale edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 10 NCU MADDESİ – 2026/58; Plan ve Proje Müdürlüğü’nün E.178489 sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; Bursa İli, Mudanya İlçesi, Çağrışan Mahallesi, 1270 Parselin Güneyindeki Alan ile 1367 Parselin Güneyindeki Alana ilişkin evrakın incelenmek üzere İmar Komisyonu ’na havale edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 11 NCİ MADDESİ – 2026/59; Plan ve Proje Müdürlüğü’nün E.178776 sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; Bursa İli, Mudanya İlçesi, Göynüklü Mahallesi, 1161 Nolu Parselin Güneybatısındaki Alan ile 3057 Ada, 3 Nolu Parselin Kuzeyindeki Eş Değer Alana ilişkin evrakın incelenmek üzere İmar Komisyonu ’na havale edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 12 NCİ MADDESİ – 2026/60; Plan ve Proje Müdürlüğü’nün E.179120 sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; Bursa İli, Mudanya İlçesi, İsmetpaşa Mahallesi 1129 Ada, 3 Parsele ilişkin evrakın incelenmek üzere İmar Komisyonu ’na havale edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 13 NCÜ MADDESİ – 2026/61; Plan ve Proje Müdürlüğü’nün E.179188 sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; İlçemiz, Göynüklü Mahallesi 416 Nolu Parselin Güneybatısındaki Alan ile 826 Nolu Parsel ve Güneyindeki Alana ilişkin evrakın incelenmek üzere İmar Komisyonu ’na havale edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 14 NCÜ MADDESİ – 2026/62; Hukuk Komisyonu ‘nun 2026/30 sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; Komisyon Raporunun aynen Kabulüne, 5393 Sayılı Belediye Kanunu ’nun 18. Maddesinin (m) bendi gereği; Plan ve Proje Müdürlüğü ’nün “Görev, Çalışma, Usul ve Esasları Yönetmeliği ”nin uygun olduğuna, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 15 NCİ MADDESİ – 2026/63; Plan ve Bütçe Komisyonu – Turizm Komisyonu ‘nun 2026/29 sayılı Ortak Raporunun görüşülmesi sonucunda; Komisyon Raporunun aynen Kabulüne, hüküm ve tasarrufu Hazineye ait olan ve imzalanan protokoller ile Büyükşehir Belediye Başkanlığınıza kiralanan;

                1-) Mudanya İlçesi Güzelyalı Yalı Mahallesinde 5 nolu (Mendirek-2) alanda bulunan 6 m2 büfe ve 120 m2 şezlong alanının,

                2-)Mudanya İlçesi Güzelyalı Yalı Mahallesi 1 nolu alanda bulunan 6 m2 büfe , 240 m2 şezlong alanı ve 16 m2 WC alanının,

                3-) Mudanya İlçesi Güzelyalı Yalı Mahallesi 2 nolu (Mendirek-5) alanda bulunan 6 m2 büfe , 180 m2 şezlong alanı ve 16 m2 WC alanının,

                4-) Mudanya İlçesi Esence Mahallesi 2 nolu alanda bulunan 3 m2 büfe ve 500 m2 şezlong alanının,

Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’ nin 22.07.2025 tarih ve 991 sayılı kararı ile Mudanya Belediyesi ve İştiraklerince (alt kiracıya verilmemesi koşuluyla) yap-işlet-devret modeli ile yapılması ve işletilmesi, işletme süresi sonunda BBB’ye ücretsiz devir edilmesi koşulu ile 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 18.maddesi (e) bendi ve 75. maddesinin (d) bendine istinaden 29.11.2033 tarihine kadar Mudanya Belediyesine kiralanmasına karar verilmiş ve sonrasında her bir yer için ayrı ayrı olmak üzere Bursa Büyükşehir Belediyesi ile Mudanya Belediyesi arasında 19.08.2025 tarihli sözleşme imzalanmıştır. Söz konusu 19.08.2025 tarihli sözleşmesinin 6. maddesinin a fıkrasında yer alan ; “Büyükşehir Belediye Meclisi’ nin 22.07.2025 tarih ve 991 sayılı kararında; “ 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 18.maddesi (e) bendi ve 75. maddesinin (d) bendine istinaden 29.11.2033 tarihine kadar alt kiracısı olmaması kaydıyla Mudanya Belediyesi tarafından talep edilmesi halinde Mudanya Belediyesi ya da iştiraklerine aynı koşullarda “devir edilmesi” hükmü yer aldığından alt kiracılık/kullanım hakkı, sadece ilgili kurum/kuruluşlara devredilebilir.” hükmü uyarınca yukarıda belirtilen muhtelif alanların işletme hakkının; söz konusu kamu hizmetinin daha etkin, verimli ekonomik şekilde yürütülmesi amacıyla işletme imalat bakım onarım personel ve tüm işletme giderleri şirket tarafından karşılanması, Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’ nin 22.07.2025 tarih ve 991 sayılı kararı ile 19.08.2025 tarihli sözleşmede belirtilen şart ve sınırlamalara aynen uyulması şartıyla söz konusu plaj alanlarının, konusu ve faaliyet alanı göz önüne alındığında Belediyemiz iştiraklerinden olan Mudanya Turizm A.Ş. eliyle işletilebilmesi için düzenlenecek işletme /hizmet sözleşmesi ile işletme hakkının kullandırılmasına, bu amaçla işletme sözleşmesini imzalamaya ve uygulamaya yönelik her türlü iş ve işlemleri yapmaya Mudanya Belediye Başkan Yardımcısı Baran GÜNEŞ ‘e Yetki Verilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 16 NCI MADDESİ – 2026/64; İmar Komisyonu - Plan ve Bütçe Komisyonu – Tarım ve Hayvancılık Komisyonu ‘nun 2026/27 sayılı Ortak Raporunun görüşülmesi sonucunda; Komisyon Raporunun aynen Kabulüne, Mudanya Belediye Meclisi ’nin 13.10.2025 Pazartesi günü yaptığı Ekim Ayı Olağan Meclis Toplantısının 2.Birleşiminde gündemin 1/4 ncü maddesini teşkil eden; Plan ve Bütçe Komisyonu’nun 2025/211 sayılı Raporunun Mecliste yapılan müzakeresi sonucunda;

                Raporda; Belediye Meclisi’mizin 03.10.2025 tarihinde yaptığı Ekim Ayı Olağan Meclis Toplantısının 1.Birleşimde; İşletme ve İştirakler Müdürlüğü’nün E.162142 sayılı Satış ile ilgili konunun, Komisyonumuza havalesi ile yapılan toplantıda; Mülkiyeti Belediyemize ait, ekli listede Ada/ Parsel bilgileri bulunan Tarla vasıflı taşınmazların satışları talep edilmiş olup; 5393 Sayılı Belediye Kanunu'nun "Meclisin Görev ve Yetkileri" başlıklı 18.maddesinin (e) bendi gereğince Satışına, Komisyonumuzca oyçokluğu ile karar verilmiş olup, Raporumuzun Belediye Meclisine arzına. Denilmiş ve Mecliste yapılan görüşme neticesinde; Komisyon Raporunun aynen Kabulüne, 5393 Sayılı Belediye Kanunu'nun "Meclisin Görev ve Yetkileri" başlıklı 18. Maddesinin (e) bendi gereğince, Mülkiyeti Belediyemize ait ekli listede Ada/ Parsel bilgileri bulunan Tarla vasıflı taşınmazların Satışının uygun olduğuna, Mudanya Belediye Meclisi’nin 13.10.2025 tarihli Ekim Ayı Olağan Toplantısının 2.Birleşiminde oyçokluğu ile karar verilmiş idi. Mudanya Belediye Meclisi’nin 05.01.2026 Pazartesi günü yaptığı Ocak Ayı Olağan Meclis Toplantısının 1.Birleşiminde; Yusuf Alper ÖMEROĞULLARI, Volkan BİÇER, Kaan AKBULUT, Emre AKDEMİR, Çilem PALANCI ve Tahammül İLHAN ‘ın 05.01.2026 tarihli Yazılı Önergenin Mecliste yapılan müzakeresi sonucunda; Satışa konu taşınmazların hangi ihtiyaç için, hangi projeye kaynak oluşturmak amacıyla satılacağına dair somut, ölçülebilir ve şeffaf bir gerekçe bulunmaması gibi gerekçelerle söz konusu taşınmaz satışlarının iptal edilmesi hususunda Yazılı Önerge verilmiş olup, evrakın incelenmek üzere İmar Komisyonu, Plan ve Bütçe Komisyonu, Tarım ve Hayvancılık Komisyonu ‘na havale edilmiştir. Ortak Komisyonlarımızca konunun yeniden değerlendirilmesi sonucunda; Mülkiyeti Belediyemize ait ekli listede Ada/ Parsel bilgileri bulunan taşınmazların Satışlarına ilişkin konunun 5393 Sayılı Belediye Kanunu 'nun "Meclisin Görev ve Yetkileri" başlıklı 18.Maddesinin (e) bendi dikkate alındığında, 6360 Sayılı Büyükşehir Yasası ile köylerin mahalleye dönüştürülmesi sonucu köy tüzel kişilikleri ortadan kalkmış, bu durum kırsal alanlarda sosyal hizmetlerin yürütülmesi ve tarımsal kalkınmanın sürdürülebilmesi açısından önemli bir boşluk yaratmıştır. Bu itibarla kamusal hizmet kapasitelerini artırmak ve köylünün üretim ve kazançlarına destek olacak yatırımlarda bulunmak üzere;

• Zeytinyağı Fabrikası
• Soğuk Hava Deposu
• Meyve Kurutma Tesisi
• GES Enerji Yatırımı
• Midye Çiftliği
• Çayönü Mandıra ve Süthane

ve buna benzer Belediyemize gelir getirecek projeleri hayata geçirmek için kaynak yaratmak ve söz konusu arazilerin mevcut durumundan daha faydalı şekilde kamu adına ve kamu yararına kullanılması amacıyla stratejik plan hedeflerimize ulaşmak için yazılı önergede belirtilen arazilerin Satışının uygun olduğuna ve ilgili Önergenin Reddine, Mudanya Belediye Meclisi ’nin 03.03.2026 tarihli Mart Ayı Olağan Toplantısında (CHP Grubu: Deniz DALGIÇ, Baran GÜNEŞ, Volkan KEÇİCİ, Jale BÜYÜKURGANCI, Hasan Cumhur AKSAN, Belgin TANYERİ, Enver ÜÇÜNCÜ, Volkan ÖZBEK, Murat KARA, Medet ÇELİK, Gülben EROL, Neriman ARAT, Erdoğan YILDIZ, Tuncay KOCABIYIK, Nilgün ARSLANOĞLU,  Cihan GÜR, Güven GÜNSAN, Şafak ARSLANER KALTU, Mehmet Tuncay İŞMAR, Leyla OLĞAÇ KAMALI –KABUL-20), (Ak Parti Grubu: Tahammül İLHAN, Volkan BİÇER, Emre AKDEMİR, Çilem PALANCI, Yusuf Alper ÖMEROĞULLARI, Kaan AKBULUT –RET- 6), (MHP Grubu: Hanifi YAZAR, Adnan GÜL –RET- 2), (Türkiye İttifakı Partisi: Behlül ERKİN –KABUL-1) oyçokluğu ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 17 NCİ MADDESİ – 2026/65; İmar Komisyonu’ nun 2026/47 sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; Komisyon Raporunun aynen Kabulüne, yapılan tespitlere istinaden, hazırlanan Plan Değişikliği teknik gerekçelere dayandığından ve sosyal ve teknik altyapı alanlarını artırıcı nitelikte olduğundan, Bursa İli, Mudanya İlçesi, Halitpaşa Mahallesi 1224 Adanın Güneydoğusundaki ve 1232 Adanın Doğusundaki Tescil Harici Alanlara ait 1/1000 Ölçekli Mudanya Revizyon ve İlave Uygulama İmar Planı Değişikliğinin uygun olduğuna, 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 8/b fıkrası gereğince onanmasına, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 18 NCİ MADDESİ – 2026/66; İmar Komisyonu’ nun 2026/33 sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; Komisyon Raporunun aynen Kabulüne, Bursa İli, Mudanya İlçesi, 1/1000 Ölçekli Çağrışan-Göynüklü Bölgesi Revizyon + İlave (Çağrışan-Göynüklü-Aydınpınar Yerleşim Bölgeleri Dışında Kalan Alan) Uygulama İmar Planı; Riskli Yapıların Dönüşümüne İlişkin Plan Notu Değişikliği, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği ’nin 33. Maddesine istinaden 16.12.2025-14.01.2026 tarihleri arasında askıya çıkartılmış olup, Askı süresi içerisinde Belediyemize iletilen toplam 9 Adet Askı İtirazının ekte yer alan tabloda belirtilen şekliyle uygun olduğuna, 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 8/b fıkrası gereğince onanmasına, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 19 NCU MADDESİ – 2026/67; İmar Komisyonu’ nun 2026/34 sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; Komisyon Raporunun aynen Kabulüne, Bursa İli, Mudanya İlçesi, Bademli Bölgesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı; Riskli Yapıların Dönüşümüne İlişkin Plan Notu Değişikliği, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği ’nin 33. Maddesine istinaden 16.12.2025-14.01.2026 tarihleri arasında askıya çıkartılmış olup, Askı süresi içerisinde Belediyemize iletilen toplam 2 Adet Askı İtirazının ekte yer alan tabloda belirtilen şekliyle uygun olduğuna, 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 8/b fıkrası gereğince onanmasına, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 20 NCİ MADDESİ – 2026/68; İmar Komisyonu’ nun 2026/31 sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; Komisyon Raporunun aynen Kabulüne, Bursa İli, Mudanya İlçesi, Ülkü Mahallesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı; Plan Hükmü Değişikliği, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 33. Maddesine istinaden 16.12.2025-14.01.2026 tarihleri arasında askıya çıkartılmış olup, Askı süresi içerisinde Belediyemize iletilen toplam 2 Adet Askı İtirazının ekte yer alan tabloda belirtilen şekliyle uygun olduğuna, 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 8/b fıkrası gereğince onanmasına, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 21 NCİ MADDESİ – 2026/69; İmar Komisyonu’ nun 2026/32 sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; Komisyon Raporunun aynen Kabulüne, Bursa İli, Mudanya İlçesi, Işıklı Köyü 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı; Plan Hükmü Değişikliği, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 33. Maddesine istinaden 16.12.2025-14.01.2026 tarihleri arasında askıya çıkartılmıştır. Askı süresi içerisinde Belediyemize iletilen toplam 2 Adet Askı İtirazının ekte yer alan tabloda belirtilen şekliyle uygun olduğuna, 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 8/b fıkrası gereğince onanmasına, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 22 NCİ MADDESİ – 2026/70; İmar Komisyonu’ nun 2026/35 sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; Bursa İli, Mudanya İlçesi, Hasköy Mahallesi 126 Ada, 4 Parsel ve Tescil Harici Alanlara ilişkin evrakın incelenmesine devam edildiğinden dolayı İmar Komisyonu ‘na iade edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEM DIŞI 8 NCİ MADDE – 2026/78; 03.03.2026 tarihli Yazılı Önergenin görüşülmesi sonucunda; Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 22.07.2025 tarih ve 961 sayılı kararı ile Bursa ili, Mudanya ilçesi, Güzelyalı Mahallesi, 1/5000 ölçekli Güzelyalı Nazım İmar Planı kapsamında; Güzelyalı ve Altıntaş Mahalle sınırlarını kapsayan alanda 1/5000 ölçekli Kısmi Revizyon Nazım İmar Planı, Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 22.07.2025 tarih ve 962 sayılı kararı ile Bursa ili, Mudanya ilçesi, Güzelyalı Revizyon Uygulama İmar Planı ve III. Derece Arkeolojik Sit Alanları Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı kapsamında; Mudanya Planlama Bölgesi 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği, Bursa İli, Mudanya İlçesi, 1/1000 Ölçekli Güzelyalı Revizyon Uygulama İmar Planı ve III.Derece Arkeolojik Sit Alanları Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı da Mudanya Belediye Meclisi'nin 02.07.2025 tarih ve 2025/163 sayılı kararıyla uygun bulunmuş, Bursa Büyükşehir Belediyesi'nin 22.07.2025 tarih ve 966 sayılı kararı ile değiştirilerek, onaylanmıştır. Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 22.07.2025 tarih ve 961 Sayı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Kısmi Revizyon Nazım İmar Planı, 22.07.2025 tarih ve 962 Sayı ile onaylanan 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği 04.08.2025 tarihinde askıya çıkarılarak, gelen askı itirazları Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13.11.2025 tarihli Meclis toplantısında İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiştir. Mudanya Belediye Meclisi'nin 02.07.2025 tarih ve 2025/163 sayılı kararıyla uygun bulunup, Bursa Büyükşehir Belediyesi'nin 22.07.2025 tarih ve 966 sayılı kararı ile değiştirilerek onaylanan 1/1000 Ölçekli Güzelyalı Revizyon Uygulama İmar Planı ve III.Derece Arkeolojik Sit Alanları Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı 01.08.2025 tarihinde askıya çıkarılmış olup, askı süreci içerisinde gelen 566 Adet askı itirazı Mudanya Belediye Meclisi’nin 05.09.2025 tarih ve 2025/193 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilmiştir. Mudanya Belediye Meclisi’nin 05.09.2025 tarih ve 2025/193 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilen 566 adet askı itirazı Mudanya Belediye Meclisi'nin 03.11.2025 tarihli toplantısında değerlendirilerek, 2025/239 sayılı karar, 10.11.2025 tarih ve E-907114214-105.04-167290 sayılı yazı ile Bursa Büyükşehir Belediyesi Başkanlığı’na, 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun 4. Bölümünün 14. Maddesi uyarınca onaylanmak üzere sunulmuştur. Yazı Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13.11.2025 tarihli Meclis toplantısında İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiştir. 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında uygun bulunan askı itirazlarına ilişkin 29 adet plan değişikliklerinden 12 – 18 – 19 – 21 – 29 sıra nolu parsellerdeki plan değişiklikleri 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında da plan değişikliği yapılmasını gerektirdiğinden, ilgili 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişiklikleri de hazırlanarak Bursa Büyükşehir Belediyesi’ne 12.11.2025 tarihli ve E-58200758-000-167606 saylı yazımız ile gönderilmiştir. 

3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8. maddesinin b Fıkrası;

“İmar Planları; Nazım İmar Planı ve Uygulama İmar Planından meydana gelir. Mevcut ise bölge planı ve çevre düzeni plan kararlarına uygunluğu sağlanarak, belediye sınırları içinde kalan yerlerin nazım ve uygulama imar planları ilgili belediyelerce yapılır veya yaptırılır. Belediye meclisince onaylanarak yürürlüğe girer. Bu planlar onay tarihinden itibaren belediye başkanlığınca tespit edilen ilan yerlerinde ve ilgili idarelerin internet sayfalarında bir ay süreyle eş zamanlı olarak ilan edilir. Bir aylık ilan süresi içinde planlara itiraz edilebilir. Belediye başkanlığınca belediye meclisine gönderilen itirazlar ve planları belediye meclisi onbeş gün içinde inceleyerek kesin karara bağlar.”,

5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun 4. Bölümünün 14. Maddesi olan “Meclis Kararlarının Kesinleşmesi” 5. Fıkrası;

“Büyükşehir kapsamındaki ilçe belediye meclisleri tarafından alınan imara ilişkin kararlar, kararın gelişinden itibaren üç ay içinde büyükşehir belediye meclisi tarafından nazım imar plânına uygunluğu yönünden incelenerek aynen veya değiştirilerek kabul edildikten sonra büyükşehir belediye başkanına gönderilir. Üç ay içinde büyükşehir belediye meclisinde görüşülmeyen kararlar onaylanmış sayılır.”  şeklindedir.

1/1000 Ölçekli Güzelyalı Revizyon Uygulama İmar Planı ve III.Derece Arkeolojik Sit Alanları Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı Askı İtirazları Plan Değişiklikleri; Mudanya Belediye Meclisi'nin 03.11.2025 tarih 2025/239 sayılı kararı ile uygun bulunmuş, Mudanya Belediyesi’nin 10.11.2025 tarih ve 167290 sayılı üst yazısı ile Bursa Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı’na gönderilmiş, Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13.11.2025 tarihli Meclis toplantısında İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiştir. Geçen süre içinde ne 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8. maddesinin ne de 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun 14. maddesinin gereği yapılmamıştır. Mudanya Belediye Meclisi’nin 03.11.2025 tarih 2025/239 sayılı kararı uygun bulunan 1/1000 Ölçekli Güzelyalı Revizyon Uygulama İmar Planı ve III.Derece Arkeolojik Sit Alanları Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı kapsamında 29 farklı alanda plan değişikliklerinden; 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında da plan değişikliği yapılmasını gerektirmekte olan   

Askı İtirazı Plan değişikliklerinin iptal edilerek, bu kısımların Mudanya Belediye Meclisi'nin 02.07.2025 tarih ve 2025/163 sayılı kararıyla uygun bulunmuş, Bursa Büyükşehir Belediyesi'nin 22.07.2025 tarih ve 966 sayılı kararı ile değiştirilerek onaylanan 1/1000 Ölçekli Güzelyalı Revizyon Uygulama İmar Planı ve III.Derece Arkeolojik Sit Alanları Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında olduğu şekliyle bırakılarak, geri kalan askı itirazları plan değişikliklerinin 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b ve 5216 Sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun 14. maddesinin 5. fıkrası gereğince onaylanmış sayılarak askıya çıkarılması ve geri kalan kısımların kesinleşmesine, Mudanya Belediye Meclisi ’nin 03.03.2026 tarihli Mart Ayı Olağan Toplantısında (CHP Grubu: Deniz DALGIÇ, Baran GÜNEŞ, Volkan KEÇİCİ, Jale BÜYÜKURGANCI, Hasan Cumhur AKSAN, Belgin TANYERİ, Enver ÜÇÜNCÜ, Volkan ÖZBEK, Murat KARA, Medet ÇELİK, Gülben EROL, Neriman ARAT, Erdoğan YILDIZ, Tuncay KOCABIYIK, Nilgün ARSLANOĞLU,  Cihan GÜR, Güven GÜNSAN, Şafak ARSLANER KALTU, Mehmet Tuncay İŞMAR, Leyla OLĞAÇ KAMALI –KABUL-20), (Ak Parti Grubu: Tahammül İLHAN, Volkan BİÇER, Emre AKDEMİR, Çilem PALANCI, Yusuf Alper ÖMEROĞULLARI, Kaan AKBULUT –ÇEKİMSER- 6), (MHP Grubu: Hanifi YAZAR, Adnan GÜL –ÇEKİMSER- 2), (Türkiye İttifakı Partisi: Behlül ERKİN –KABUL-1) oyçokluğu ile karar verilmiştir.